项城市人民政府关于公布项城市城镇土地级别与基准地价的通知 项政〔2019〕20号
发布日期:2019-11-22 03:15 信息来源: 访问量:

 

项政〔201920

 

项城市人民政府

关于公布项城市城镇土地级别与基准

地价的通知

 

各镇人民政府、街道办事处、市人民政府有关部门:

根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔201727号)、《河南省国土资源厅办公室关于开展城镇土地级别与基准地价更新调整工作的通知》(豫国土资厅办发〔201742号)和《河南省国土资源厅办公室关于印发城镇土地级别与基准地价更新调整方案的通知》(豫国土资办发〔201775号)要求,我市完成了城区土地级别调整和基准地价更新工作,技术成果通过了河南省国土资源厅组织的鉴定验收。

现将新的项城市市区和各镇区土地基准地价表予以公布,并于公布之日起实施,《项城市人民政府关于公布项城市市区及各镇土地级别与基准地价的通知》(项政〔201440号)同时废止。

 

附件:1.项城市市区土地基准地价表

2.项城市各镇区土地基准地价表

 

                                2019117

 

附件1

项城市市区土地基准地价表

用地类型

土地级别

基准地价(元/平方米)

基准地价(万元/亩)

商服用地

一级

1550

103.33

二级

1180

78.67

三级

915

61.00

四级

730

48.67

五级

620

41.33

住宅用地

一级

1380

92.00

二级

1050

70.00

三级

880

58.67

四级

720

48.00

工矿仓储用地

一级

340

22.67

二级

285

19.00

三级

265

17.67

四级

245

16.33

公共管理与公共

服务用地

一级

460

30.67

二级

355

23.67

三级

290

19.33

四级

240

16.00

交通运输用地

一级

560

37.33

二级

415

27.67

三级

315

21.00

四级

250

16.67

水域及水利

设施用地

一级

395

26.33

二级

325

21.67

三级

285

19.00

四级

240

16.00

特殊用地

一级

410

27.33

二级

325

21.67

三级

270

18.00

四级

235

15.67

 

附件2

项城市各镇区土地基准地价表

用地类型

基准地价(元/平方米)

基准地价(万元/亩)

土地级别

孙店镇

商服用地

625

520

41.67

34.67

住宅用地

435

380

29.00

25.33

工矿仓储用地

265

220

17.67

14.67

公共管理与公共服务用地

305

245

20.33

16.33

贾岭镇

商服用地

585

515

39.00

34.33

住宅用地

420

365

28.00

24.33

工矿仓储用地

270

220

18.00

14.67

公共管理与公共服务用地

345

275

23.00

18.33

南顿镇

商服用地

590

520

39.33

34.67

住宅用地

435

360

29.00

24.00

工矿仓储用地

280

230

18.67

15.33

公共管理与公共服务用地

355

290

23.67

19.33

丁集镇

商服用地

560

485

37.33

32.33

住宅用地

420

350

28.00

23.33

工矿仓储用地

285

225

19.00

15.00

公共管理与公共服务用地

340

275

22.67

18.33

秣陵镇

商服用地

550

485

36.67

32.33

住宅用地

405

350

27.00

23.33

工矿仓储用地

275

220

18.33

14.67

公共管理与公共服务用地

350

275

23.33

18.33

郑郭镇

商服用地

530

410

35.33

27.33

住宅用地

395

315

26.33

21.00

工矿仓储用地

285

225

19.00

15.00

公共管理与公共服务用地

350

275

23.33

18.33

李寨镇

商服用地

500

405

33.33

27.00

住宅用地

380

310

25.33

20.67

工矿仓储用地

265

220

17.67

14.67

公共管理与公共服务用地

295

235

19.67

15.67

范集镇

商服用地

500

385

33.33

25.67

住宅用地

365

300

24.33

20.00

工矿仓储用地

280

225

18.67

15.00

公共管理与公共服务用地

300

235

20.00

15.67

高寺镇

商服用地

485

380

32.33

25.33

住宅用地

365

295

24.33

19.67

工矿仓储用地

250

215

16.67

14.33

公共管理与公共服务用地

280

235

18.67

15.67

三店镇

商服用地

475

405

31.67

27.00

住宅用地

345

280

23.00

18.67

工矿仓储用地

260

220

17.33

14.67

公共管理与公共服务用地

285

235

19.00

15.67

新桥镇

商服用地

450

380

30.00

25.33

住宅用地

340

265

22.67

17.67

工矿仓储用地

260

220

17.33

14.67

公共管理与公共服务用地

280

235

18.67

15.67

永丰镇

商服用地

440

360

29.33

24.00

住宅用地

330

260

22.00

17.33

工矿仓储用地

250

205

16.67

13.67

公共管理与公共服务用地

285

235

19.00

15.67

官会镇

商服用地

420

360

28.00

24.00

住宅用地

320

250

21.33

16.67

工矿仓储用地

255

210

17.00

14.00

公共管理与公共服务用地

270

225

18.00

15.00

付集镇

商服用地

420

350

28.00

23.33

住宅用地

305

245

20.33

16.33

工矿仓储用地

235

205

15.67

13.67

公共管理与公共服务用地

255

215

17.00

14.33

王明口镇

商服用地

410

360

27.33

24.00

住宅用地

305

255

20.33

17.00

工矿仓储用地

225

200

15.00

13.33

公共管理与公共服务用地

255

220

17.00

14.67

说明:

1.本基准地价适用于项城市市区和各镇区范围内的国有建设用地。

2.不同用途的土地,其级别范围不同(详见土地基准地价表及图),具体是根据国家《城镇土地分等定级规程》(GB/T 18507-2014《城镇土地估价规程》GB/T 18508-2014规定按不同用途分别划定的。

3.基准地价内涵为正常市场条件下,各用途各土地级别区域内,五通一平(通路、通上水、通下水、通电、通讯、土地平整)土地开发程度,同一用途的完整土地使用权平均价格。土地用途按商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施等用途区分,容积率按平均容积率计算;年期均为法定最高出让年限,即商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年、交通运输用地50年、水域及水利设施用地50年、特殊用地50年。

4.各级别内单宗地的地价需用测定的宗地地价修正体系修正后确定,基准地价仅作为土地市场交易价格的参考。

5.基准地价的估价基准日为201811日。

 


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