项政〔2019〕20号
项城市人民政府
关于公布项城市城镇土地级别与基准
地价的通知
各镇人民政府、街道办事处、市人民政府有关部门:
根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔2017〕27号)、《河南省国土资源厅办公室关于开展城镇土地级别与基准地价更新调整工作的通知》(豫国土资厅办发〔2017〕42号)和《河南省国土资源厅办公室关于印发城镇土地级别与基准地价更新调整方案的通知》(豫国土资办发〔2017〕75号)要求,我市完成了城区土地级别调整和基准地价更新工作,技术成果通过了河南省国土资源厅组织的鉴定验收。
现将新的项城市市区和各镇区土地基准地价表予以公布,并于公布之日起实施,《项城市人民政府关于公布项城市市区及各镇土地级别与基准地价的通知》(项政〔2014〕40号)同时废止。
附件:1.项城市市区土地基准地价表
2.项城市各镇区土地基准地价表
2019年11月7日
附件1
项城市市区土地基准地价表
用地类型 |
土地级别 |
基准地价(元/平方米) |
基准地价(万元/亩) |
商服用地 |
一级 |
1550 |
103.33 |
二级 |
1180 |
78.67 |
|
三级 |
915 |
61.00 |
|
四级 |
730 |
48.67 |
|
五级 |
620 |
41.33 |
|
住宅用地 |
一级 |
1380 |
92.00 |
二级 |
1050 |
70.00 |
|
三级 |
880 |
58.67 |
|
四级 |
720 |
48.00 |
|
工矿仓储用地 |
一级 |
340 |
22.67 |
二级 |
285 |
19.00 |
|
三级 |
265 |
17.67 |
|
四级 |
245 |
16.33 |
|
公共管理与公共 服务用地 |
一级 |
460 |
30.67 |
二级 |
355 |
23.67 |
|
三级 |
290 |
19.33 |
|
四级 |
240 |
16.00 |
|
交通运输用地 |
一级 |
560 |
37.33 |
二级 |
415 |
27.67 |
|
三级 |
315 |
21.00 |
|
四级 |
250 |
16.67 |
|
水域及水利 设施用地 |
一级 |
395 |
26.33 |
二级 |
325 |
21.67 |
|
三级 |
285 |
19.00 |
|
四级 |
240 |
16.00 |
|
特殊用地 |
一级 |
410 |
27.33 |
二级 |
325 |
21.67 |
|
三级 |
270 |
18.00 |
|
四级 |
235 |
15.67 |
附件2
项城市各镇区土地基准地价表
镇 |
用地类型 |
基准地价(元/平方米) |
基准地价(万元/亩) |
||
土地级别 |
一 |
二 |
一 |
二 |
|
孙店镇 |
商服用地 |
625 |
520 |
41.67 |
34.67 |
住宅用地 |
435 |
380 |
29.00 |
25.33 |
|
工矿仓储用地 |
265 |
220 |
17.67 |
14.67 |
|
公共管理与公共服务用地 |
305 |
245 |
20.33 |
16.33 |
|
贾岭镇 |
商服用地 |
585 |
515 |
39.00 |
34.33 |
住宅用地 |
420 |
365 |
28.00 |
24.33 |
|
工矿仓储用地 |
270 |
220 |
18.00 |
14.67 |
|
公共管理与公共服务用地 |
345 |
275 |
23.00 |
18.33 |
|
南顿镇 |
商服用地 |
590 |
520 |
39.33 |
34.67 |
住宅用地 |
435 |
360 |
29.00 |
24.00 |
|
工矿仓储用地 |
280 |
230 |
18.67 |
15.33 |
|
公共管理与公共服务用地 |
355 |
290 |
23.67 |
19.33 |
|
丁集镇 |
商服用地 |
560 |
485 |
37.33 |
32.33 |
住宅用地 |
420 |
350 |
28.00 |
23.33 |
|
工矿仓储用地 |
285 |
225 |
19.00 |
15.00 |
|
公共管理与公共服务用地 |
340 |
275 |
22.67 |
18.33 |
|
秣陵镇 |
商服用地 |
550 |
485 |
36.67 |
32.33 |
住宅用地 |
405 |
350 |
27.00 |
23.33 |
|
工矿仓储用地 |
275 |
220 |
18.33 |
14.67 |
|
公共管理与公共服务用地 |
350 |
275 |
23.33 |
18.33 |
|
郑郭镇 |
商服用地 |
530 |
410 |
35.33 |
27.33 |
住宅用地 |
395 |
315 |
26.33 |
21.00 |
|
工矿仓储用地 |
285 |
225 |
19.00 |
15.00 |
|
公共管理与公共服务用地 |
350 |
275 |
23.33 |
18.33 |
|
李寨镇 |
商服用地 |
500 |
405 |
33.33 |
27.00 |
住宅用地 |
380 |
310 |
25.33 |
20.67 |
|
工矿仓储用地 |
265 |
220 |
17.67 |
14.67 |
|
公共管理与公共服务用地 |
295 |
235 |
19.67 |
15.67 |
|
范集镇 |
商服用地 |
500 |
385 |
33.33 |
25.67 |
住宅用地 |
365 |
300 |
24.33 |
20.00 |
|
工矿仓储用地 |
280 |
225 |
18.67 |
15.00 |
|
公共管理与公共服务用地 |
300 |
235 |
20.00 |
15.67 |
|
高寺镇 |
商服用地 |
485 |
380 |
32.33 |
25.33 |
住宅用地 |
365 |
295 |
24.33 |
19.67 |
|
工矿仓储用地 |
250 |
215 |
16.67 |
14.33 |
|
公共管理与公共服务用地 |
280 |
235 |
18.67 |
15.67 |
|
三店镇 |
商服用地 |
475 |
405 |
31.67 |
27.00 |
住宅用地 |
345 |
280 |
23.00 |
18.67 |
|
工矿仓储用地 |
260 |
220 |
17.33 |
14.67 |
|
公共管理与公共服务用地 |
285 |
235 |
19.00 |
15.67 |
|
新桥镇 |
商服用地 |
450 |
380 |
30.00 |
25.33 |
住宅用地 |
340 |
265 |
22.67 |
17.67 |
|
工矿仓储用地 |
260 |
220 |
17.33 |
14.67 |
|
公共管理与公共服务用地 |
280 |
235 |
18.67 |
15.67 |
|
永丰镇 |
商服用地 |
440 |
360 |
29.33 |
24.00 |
住宅用地 |
330 |
260 |
22.00 |
17.33 |
|
工矿仓储用地 |
250 |
205 |
16.67 |
13.67 |
|
公共管理与公共服务用地 |
285 |
235 |
19.00 |
15.67 |
|
官会镇 |
商服用地 |
420 |
360 |
28.00 |
24.00 |
住宅用地 |
320 |
250 |
21.33 |
16.67 |
|
工矿仓储用地 |
255 |
210 |
17.00 |
14.00 |
|
公共管理与公共服务用地 |
270 |
225 |
18.00 |
15.00 |
|
付集镇 |
商服用地 |
420 |
350 |
28.00 |
23.33 |
住宅用地 |
305 |
245 |
20.33 |
16.33 |
|
工矿仓储用地 |
235 |
205 |
15.67 |
13.67 |
|
公共管理与公共服务用地 |
255 |
215 |
17.00 |
14.33 |
|
王明口镇 |
商服用地 |
410 |
360 |
27.33 |
24.00 |
住宅用地 |
305 |
255 |
20.33 |
17.00 |
|
工矿仓储用地 |
225 |
200 |
15.00 |
13.33 |
|
公共管理与公共服务用地 |
255 |
220 |
17.00 |
14.67 |
说明:
1.本基准地价适用于项城市市区和各镇区范围内的国有建设用地。
2.不同用途的土地,其级别范围不同(详见土地基准地价表及图),具体是根据国家《城镇土地分等定级规程》(GB/T 18507-2014)《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-2014)规定按不同用途分别划定的。
3.基准地价内涵为正常市场条件下,各用途各土地级别区域内,五通一平(通路、通上水、通下水、通电、通讯、土地平整)土地开发程度,同一用途的完整土地使用权平均价格。土地用途按商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施等用途区分,容积率按平均容积率计算;年期均为法定最高出让年限,即商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年、交通运输用地50年、水域及水利设施用地50年、特殊用地50年。
4.各级别内单宗地的地价需用测定的宗地地价修正体系修正后确定,基准地价仅作为土地市场交易价格的参考。
5.基准地价的估价基准日为2018年1月1日。