项城市人民政府关于公布项城市城镇土地级别与基准地价的通知项政〔2019〕20号

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发布日期：2019-11-22 03:15 信息来源：访问量：

项政〔2019〕20号

项城市人民政府

关于公布项城市城镇土地级别与基准

地价的通知

各镇人民政府、街道办事处、市人民政府有关部门：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）、《河南省国土资源厅办公室关于开展城镇土地级别与基准地价更新调整工作的通知》（豫国土资厅办发〔2017〕42号）和《河南省国土资源厅办公室关于印发城镇土地级别与基准地价更新调整方案的通知》（豫国土资办发〔2017〕75号）要求，我市完成了城区土地级别调整和基准地价更新工作，技术成果通过了河南省国土资源厅组织的鉴定验收。

现将新的项城市市区和各镇区土地基准地价表予以公布，并于公布之日起实施，《项城市人民政府关于公布项城市市区及各镇土地级别与基准地价的通知》（项政〔2014〕40号）同时废止。

附件：1.项城市市区土地基准地价表

2.项城市各镇区土地基准地价表

2019年11月7日

附件1

项城市市区土地基准地价表

用地类型	土地级别	基准地价（元/平方米）	基准地价（万元/亩）
商服用地	一级	1550	103.33
	二级	1180	78.67
	三级	915	61.00
	四级	730	48.67
	五级	620	41.33
住宅用地	一级	1380	92.00
	二级	1050	70.00
	三级	880	58.67
	四级	720	48.00
工矿仓储用地	一级	340	22.67
	二级	285	19.00
	三级	265	17.67
	四级	245	16.33
公共管理与公共服务用地	一级	460	30.67
	二级	355	23.67
	三级	290	19.33
	四级	240	16.00
交通运输用地	一级	560	37.33
	二级	415	27.67
	三级	315	21.00
	四级	250	16.67
水域及水利设施用地	一级	395	26.33
	二级	325	21.67
	三级	285	19.00
	四级	240	16.00
特殊用地	一级	410	27.33
	二级	325	21.67
	三级	270	18.00
	四级	235	15.67

附件2

项城市各镇区土地基准地价表

镇	用地类型	基准地价（元/平方米）		基准地价（万元/亩）
镇	土地级别	一	二	一	二
孙店镇	商服用地	625	520	41.67	34.67
	住宅用地	435	380	29.00	25.33
	工矿仓储用地	265	220	17.67	14.67
	公共管理与公共服务用地	305	245	20.33	16.33
贾岭镇	商服用地	585	515	39.00	34.33
	住宅用地	420	365	28.00	24.33
	工矿仓储用地	270	220	18.00	14.67
	公共管理与公共服务用地	345	275	23.00	18.33
南顿镇	商服用地	590	520	39.33	34.67
	住宅用地	435	360	29.00	24.00
	工矿仓储用地	280	230	18.67	15.33
	公共管理与公共服务用地	355	290	23.67	19.33
丁集镇	商服用地	560	485	37.33	32.33
	住宅用地	420	350	28.00	23.33
	工矿仓储用地	285	225	19.00	15.00
	公共管理与公共服务用地	340	275	22.67	18.33
秣陵镇	商服用地	550	485	36.67	32.33
	住宅用地	405	350	27.00	23.33
	工矿仓储用地	275	220	18.33	14.67
	公共管理与公共服务用地	350	275	23.33	18.33
郑郭镇	商服用地	530	410	35.33	27.33
	住宅用地	395	315	26.33	21.00
	工矿仓储用地	285	225	19.00	15.00
	公共管理与公共服务用地	350	275	23.33	18.33
李寨镇	商服用地	500	405	33.33	27.00
	住宅用地	380	310	25.33	20.67
	工矿仓储用地	265	220	17.67	14.67
	公共管理与公共服务用地	295	235	19.67	15.67
范集镇	商服用地	500	385	33.33	25.67
	住宅用地	365	300	24.33	20.00
	工矿仓储用地	280	225	18.67	15.00
	公共管理与公共服务用地	300	235	20.00	15.67
高寺镇	商服用地	485	380	32.33	25.33
	住宅用地	365	295	24.33	19.67
	工矿仓储用地	250	215	16.67	14.33
	公共管理与公共服务用地	280	235	18.67	15.67
三店镇	商服用地	475	405	31.67	27.00
	住宅用地	345	280	23.00	18.67
	工矿仓储用地	260	220	17.33	14.67
	公共管理与公共服务用地	285	235	19.00	15.67
新桥镇	商服用地	450	380	30.00	25.33
	住宅用地	340	265	22.67	17.67
	工矿仓储用地	260	220	17.33	14.67
	公共管理与公共服务用地	280	235	18.67	15.67
永丰镇	商服用地	440	360	29.33	24.00
	住宅用地	330	260	22.00	17.33
	工矿仓储用地	250	205	16.67	13.67
	公共管理与公共服务用地	285	235	19.00	15.67
官会镇	商服用地	420	360	28.00	24.00
	住宅用地	320	250	21.33	16.67
	工矿仓储用地	255	210	17.00	14.00
	公共管理与公共服务用地	270	225	18.00	15.00
付集镇	商服用地	420	350	28.00	23.33
	住宅用地	305	245	20.33	16.33
	工矿仓储用地	235	205	15.67	13.67
	公共管理与公共服务用地	255	215	17.00	14.33
王明口镇	商服用地	410	360	27.33	24.00
	住宅用地	305	255	20.33	17.00
	工矿仓储用地	225	200	15.00	13.33
	公共管理与公共服务用地	255	220	17.00	14.67

说明：

1.本基准地价适用于项城市市区和各镇区范围内的国有建设用地。

2.不同用途的土地，其级别范围不同（详见土地基准地价表及图）,具体是根据国家《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）规定按不同用途分别划定的。

3.基准地价内涵为正常市场条件下,各用途各土地级别区域内,五通一平（通路、通上水、通下水、通电、通讯、土地平整）土地开发程度,同一用途的完整土地使用权平均价格。土地用途按商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施等用途区分,容积率按平均容积率计算;年期均为法定最高出让年限,即商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年、交通运输用地50年、水域及水利设施用地50年、特殊用地50年。

4.各级别内单宗地的地价需用测定的宗地地价修正体系修正后确定，基准地价仅作为土地市场交易价格的参考。

5.基准地价的估价基准日为2018年1月1日。

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